LE MAÎTRE D'OEUVRE

Statut du maître d'œuvre

Le maître d'œuvre ou la structure juridique qui assure la maîtrise d'œuvre peut être soit une personne physique soit une personne morale (entreprise, direction...) Celle ci est garante de la bonne réalisation des travaux en bâtiment et solutions.

Fonction du maître d'œuvre

Le maître d'œuvre à un devoir de conseil et seulement de conseil.
Marchés privés : C'est le maître d'ouvrage qui prendra la décision finale, et même si elle est quasi toujours la même que celle du maître d'œuvre, ce dernier ne peut être tenu responsable d'éventuel complication puisqu'il ne donne qu'un conseil.
Marchés Publics : Le maître d'œuvre est responsable de la conception ; cependant actuellement, la tendance est la réalisation de différentes consultations sur base d'un appel d'offre sur performance où le savoir de l'entrepreneur est valorisé par le maître d'œuvre, la une marge de manœuvre laissant un choix de réponses techniques plus étoffées..
Lorsque le produit à réaliser est complexe, la solution peut être de mettre en concurrence direct sur le terrain différents prestataires. Le maître d'œuvre s'assure alors de l'entière coordination de ceux ci entre eux, il vérifie l'adéquation des produits de chacun d'eux et tiens à jour la compatibilité.
Enfin, le maître d'œuvre s'assure de la qualité techniques des prestations de chacun d'eux, et veille au respect des délais, et le cas échéant, trouve la meilleure solution pour réduire au mieux le retard.

CONSEIL DU MAITRE D'OEUVRE

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La mission du maître d'œuvre : le conseil

Le maître d'œuvre est chargé de veiller au bon déroulement de l'ensemble des travaux. Il joue un rôle capital dans la construction de votre habitation : le conseil.
En effet, le maître d'œuvre vous conseille telle ou telle entreprise pour réaliser tel ou tel travaux. Il veille donc à la tenue du suivi des délais d'exécution, la corrélation entre les budgets et les différentes exigences déterminées par le Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP)
Le maître d'œuvre est absolument indépendant de tout entrepreneur, pour des raisons qui sont des plus logiques. Le choix du maître d'œuvre doit être totalement dissocié de tout entrepreneur.
Le choix du maître d'œuvre dans l'attribution de tâches à un quelconque entrepreneur se fait sur base d'une consultation formalisée où, à partir d'un cahier des charges, où le maître d'oeuvre attribue le chantier à l'entreprise faisant l'offre la plus en adéquation avec les différentes contraintes, qui remet un rapport au maître d'ouvrage avec tous les éléments concrets nécessaire.
Un maître d'œuvre peut proposer "ses artisans", ceux avec qui il a obtenu préalablement les diverses assurances nécessaires aux garanties obligatoires, mais le maitre d'ouvrage garde le droit de selectionner d'autres artisans. Le maître d'œuvre se caractérise comme le "bras droit" du maître d'ouvrage qui est son client.
Il existe des organismes qui sont chargés de veiller au professionnalisme et à l'intégrité des maîtres d'œuvre.